2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
34.3万円/㎡
前年比+92.2%
岡山市北区
35.9万円/㎡
前年比+101.2%
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アルファステイツ後楽園通り
岡山県岡山市北区弓之町
岡山電気軌道東山本線 / 城下駅 徒歩6分
2012年築 / 14階建 / 27戸 / RC造
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13階 / 85.02㎡の場合
相場
4,389万円
51.6万円/㎡
2,072
3,616
5,161
6,705
AI査定結果
推定相場価格
4,389万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,616万円〜5,161万円
42.5万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステイツ後楽園通り
4,800万円（56.5万円/㎡）/ 13階 / 85.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 4,800万円 | 56.5万円 | 13階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 5,478万円 | 64.4万円 | 13階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 6,578万円 | 77.4万円 | 14階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 58.6万円 | 13階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 70.3万円 | 14階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,390万円 | 39.9万円 | 9階 | 85.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,999万円 | 47.0万円 | 10階 | 85.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,999万円 | 55.7万円 | 10階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,200万円 | 49.4万円 | 10階 | 85.02㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は46.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | アルファステイツ後楽園通り 岡山市北区弓之町 | 城下駅6分 | 4,800万円 | 56.5万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,130万円 | 42.5万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/09 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/10 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,700万円 | 44.6万円 | 82.97㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルガーデン野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅13分 | 3,650万円 | 42.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,750万円 | 60.4万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/15 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 柳川駅12分 | 4,480万円 | 46.8万円 | 95.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/12 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,890万円 | 55.0万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/18 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 3,400万円 | 44.7万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/11 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅13分 | 3,490万円 | 43.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | リビンコートプライム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅15分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 3,980万円 | 44.5万円 | 89.46㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/28 | ヴェルディ大供 岡山市北区大供表町 | 大元駅9分 | 3,790万円 | 43.5万円 | 87.1㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/28 | ロイヤルガーデン中山下弐番館 岡山市北区中山下一丁目 | 郵便局前駅3分 | 5,000万円 | 51.4万円 | 97.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/30 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 3,500万円 | 44.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/15 | アルファスマート西川緑道公園 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅6分 | 3,130万円 | 42.6万円 | 73.45㎡ | 1SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/17 | ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内一丁目 | 城下駅3分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルガーデン内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅2分 | 5,180万円 | 51.5万円 | 100.65㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/03 | アルファスマート岡山医大南 岡山市北区東古松四丁目 | 大元駅12分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.12㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/15 | ビ・ウェル内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 西大寺町ハレノワ前駅2分 | 4,180万円 | 56.4万円 | 74.17㎡ | 2S | 9階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で92.2%上昇、岡山市北区では101.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ後楽園通り |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線城下駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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